消費者の声を社会に反映させる！Ｂｏｏｏなびブログ

体に良いと一時もてはやされたゲルマニウム使用の
アクセサリー。なかでもブレスレットは通販やTV
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞでよく売られていました。

ゲルマニウム高純度含有！とうたってはいますが実際
の含有量を明記してある商品を見たことがありません。

目に見えるものではないので、購入する方は不安では
ないのかな?と疑問だったのですが、

案の定、ほとんどの製品がベルト部分からはゲルマニウ
ムは検出されず、12銘柄中8銘柄は黒色又は金属の粒部分
にもゲルマニウムが微量しか含まれておらず、うち1銘柄
はゲルマニウムが検出されなかった。との調査結果を「国民
生活センター」が公表しました。

効果がある！と信じれば効果の期待できないモノなのに
効果を実感してしまう人間の精神力の凄さに感動します。

しかし、そこにつけ込む商法はいけませんよね。

今、ゲルマニウムのブレスレッドをされている方は、がっかり
されてしまうかもしれませんが、期待した効果が得られている
のであればそれで良しとしましょう。

しかし、少し不安な方はこちらをご覧下さい。

マンション販売、値引き合戦激烈…「ミニバブル」崩壊で

　１日公表された２００９年の路線価は、全国平均が４年
ぶりに下落に転じるなど、「ミニバブル」の崩壊を改めて
裏付けた。

　昨年９月のリーマンショック以降、停滞感の漂う不動産
業界では、新規分譲マンション販売の値引き合戦が繰り広
げられており、専門家は「（投げ売りは）デベロッパーが
ミニバブル時に強気の値付けを行ったツケ。値引き合戦が、
当面続くのではないか」とみている。

　
　不動産経済研究所によると、昨年１年間に１都３県で供給
された分譲マンションは４万３７３３戸で、過去最高だった
００年の９万５６３５戸に比べると半分以下。契約率は６２
・７％で、この１０年間で最悪だった。

　４都県の中で分譲数が最も落ち込み、前年より４４％も減
ったのは千葉県。千葉市の場合、０９年の最高路線価は１２
・１％下落。０８年は前年より２０・０％上昇していた。
千葉市中央区の大型ショッピングセンター近くのマンション
は完成から１年半たった今も、約５０戸のうち、十数戸が空
き室のまま。販売会社は１０００万円の値引きを行っている。

　民間信用調査会社の帝国データバンクによると、０８年の
マンション分譲業者の倒産は５３件で、０７年（１３件）、
０６年（５件）と比べて急増した。今年５月までの時点でも
既に３７件で、前年同期（８件）を大きく超えている。

　不動産調査会社、東京カンテイの井出武・主任研究員は
「２、３年前のミニバブルで、デベロッパーは強気の値付け
をしたが、景気悪化で消費者の買い控えが広がり、値引きを
展開せざるを得なくなった」と、“投げ売り”増加の背景を
こう指摘。「本格的な回復はもっと先だと思うが、本当に必
要で早いタイミングで買いたい消費者にとっては、ローン控
除の特典が受けられることもあり、買いやすい状況になって
いる」と話している。
《7月1日配信 読売新聞》

マンションも「投売り」の時代、マンションのアウトレット
会社が隆盛の世の中です。

住宅はこれからどんどん過剰になると言われています。
私の周りでも、充分に住めそうな「空き家」をよく見かけます。

戦後に建てられた、日本の住宅は耐用年数が30年と言われます。
大変な思いをしてローンを払い終わった頃に又建て直し！なんて
事になりかねません。

新築で買った家が、買った途端に「中古」になるのなら、建築年数
の浅い、骨組みのしっかりした「中古住宅」を買って自分の好きな
様に再生して長く住めるようにした方が、精神的にも金銭的にも余
裕のある生活が営めるような気がします。

住宅は「量」より「質」の時代へと変化しています。

建築業界も、値段を下げて投売りするよりもお客様が支払った対価
に見合う「長持ち住宅」を建築すれば多少高くても顧客の理解を
得られるのではないでしょうか？

前橋市が３人乗り自転車に助成金　

子育て支援の一環として、前橋市は２９日、前と後ろに
幼児を乗せることができる「３人乗り用自転車」の購入
者に対し、購入費用の半額を助成すると発表した。改正
県公安委員会規則が７月１日に施行され、３人乗り自転
車が解禁されるのを受けた措置。同市によると全国でも
初の助成金交付になるという。申請の受付は７月１日か
ら。　同市こども課によると、社団法人「自転車協会」
が定めた「幼児２人同乗用自転車安全基準」を満たした
自転車の購入費について、２分の１に相当する額（上限
４万円）を助成する。

　助成対象は（１）申請時に前橋市に住所があり、実際
に住んでいる人（２）子供の保育所や幼稚園などへの送
迎が購入の主な目的の人−などの条件を満たす個人。

　同課では「子育て支援の一環。保育所などへの送迎に
おける安全確保と混雑の緩和を図ることができる」と話
している。
《6月30日配信 産経新聞》

賛否両論ある3人乗り自動車の解禁がいよいよ今日から始まります。
しかし、安全性の確保された自転車（認可された自転車）は高額
です。今の段階では、ほとんどが10万以上。使う期間も限られて
しまう自転車にそんな金額をつかうでしょうか？

前橋市の政策も良いかとは思いますが、使用期間からするとレンタル
のシステムを考えた方がよりママ思いかもしれませんね。

子供の安全は最優先されてしかるべきですが、はたしてこの規制は
現実的なものか･･･不安が残ります。

3人乗り自転車だけでなく7月からは普通の自転車の規制も厳しく
なります。

以下、警視庁ＨＰから引用します。

　東京都道路交通規則の一部改正（平成21年7月1日施行）


　《その1》 運転者の遵守事項に関する規定 （東京都道路
　交通規則第8条）

　○ 　傘を差し、物を担ぎ、物を持つ等視野を妨げ、又は
　安定を失うおそれのある方法で、大型自動二輪車、普通
　自動二輪車、原動機付自転車又は自転車を運転しないこと。
　○ 　自転車を運転するときは、携帯電話用装置を手で保
　持して通話し、又は画像表示用装置に表示された画像を
　注視しないこと。
　【罰則】
　　　5万円以下の罰金

携帯電話を使いながら乗っている自転車は本当に危ないです。
周りに注意しないので事故が多いのも頷けます。

先日も携帯電話を使いながら自転車に乗っていた女子高生が
電信柱に正面衝突したのを目撃しました。
相当痛かったと思いますが、はずかしいのが先立って顔を
赤くして逃げるようにその場を離れて行きました。
その時は大きな事故にはなりませんでしたが、相手が車だった
らと思うと･･･規制も必要！となってしまいます。

本当は、普通に考えればこんな危ない運転はしないものです。
本来であれば必要ない細かい規制をどんどん増やしてしまうのは
私たちかもしれませんね。

事故は気合じゃ防げない　ＪＲ西の「人為ミス研究」脚光

　「人はミスを犯すもの」。こんな前提に立ったＪＲ西日本
安全研究所の研究成果が注目を集めている。研究所は平成
１７年の福知山線脱線事故を機に３年前、立ち上げられた。
信号機の点呼確認はすべて必要か、上司が部下をほめる効果
はあるのか。成果は、従来の「事故は気合で防ぐもの」とい
う鉄道界の体質を変え、自衛隊や病院、航空会社など畑違い
の分野でも職員教育に取り入れられている。（森本充）

　■どこでも起きうる

　福知山線脱線事故後、ＪＲ西は、ヒューマンエラー（人為
的ミス）への取り組み不足の反省から研究所を設立し、体質
改善に取り組んだ。

　運転や保線、事務など各部門から約２５人を選び、「何が
わが社に欠けているのか」探った。半年で冊子「事例でわか
るヒューマンファクター」を発行した。

　疲れるとどうなるか▽なぜマニュアルはあるのか▽多人数
の中だと手を抜いていないか−。冊子は３２のテーマを設定
し、事例と解説、対策を紹介した。

　社内教育向けに作られた冊子だったが、口コミで評判が広
まり、建設会社や銀行、医療機関などから問い合わせが殺到。
実費（１冊３００円）で配布し、現在までの社外配布は４万
６千冊にのぼる。

　安全研究所の白取健治所長は「ヒューマンエラーは鉄道に
限らず、どこでも起きうる。分かりやすく分析した本がなく、
受け入れられたのでは」と話す。

　■まずは人間関係を

　研究成果はＪＲ西の改革に取り入れられた。

　福知山線の事故は運転士の速度超過が直接原因だったが、
国土交通省鉄道事故調査委員会（現・運輸安全委員会）は懲
罰的な運転士管理法「日勤教育」の影響もあったと指摘。こ
のため、研究では上司と部下の関係調査を実施した。

　上司役が積極的にコミュニケーションを図り、良好な人間
関係を形成したグループと、上司役が人の話を無視し、悪い
関係を形成したグループを作成。簡単な作業をさせ、両グル
ープとも上司がほめたところ、人間関係が良好なグループは、
ほめるとどんどん作業を工夫するのに対し、悪いグループは
ほめると工夫度合いが減退した。

　白取所長は「事故後、社内にはほめることが最良の策とい
う風潮が生まれたが、人間関係ができていなければだめだと
分かった」と話す。

　「安全の追求に終わりはない」と白取所長。現在、研究所
では運転士の眠気の研究に着手し、今秋には眠気防止ガイド
ラインを出す方針だ。

《6月29日配信 産経新聞》


この冊子、読んでみたいですね。

確かに、事故は起こるべくして起こる事が多いようです。
わずかかもしれませんが何か前兆はあったはず。

人間関係が良好であれば事故を防げたかも知れません。

忙しさやプレッシャーは良識ある判断を妨げてしまいます。
マニュアルがある場合もマニュアルを守ることが最優先に
なってしまいがちです。
マニュアルは、仕事を成功させる・お客様に喜んで貰う等
の結果に到達する為の手段の筈です。

ヒューマンエラーは何処でも起きうる事です。
小さなミスで済んでいる内に修正出来ると良いですね。

セブンへの排除命令、コンビニ経営に打撃　事業モデル転換迫る

公正取引委員会がコンビニエンスストア最大手のセブン−イレブン
・ジャパンに排除措置命令を出したことは、２４時間営業など「利便性」
を売りに定価販売を維持してきたコンビニのビジネスモデルに大きな打
撃を与える恐れがある。今後、全国のコンビニで売れ残り弁当などの値
引き販売が常態化する可能性もある。消費不況の中、コンビニ各社は生
き残りに向けてビジネスモデルの転換を迫られそうだ。（小熊敦郎）

　売れ残った弁当や総菜などを値引きして販売するスーパーと違い、大
半のコンビニはほしい商品がいつでも手に入る２４時間営業を武器に
「定価販売」を守ってきた。ここから生み出される厚い利益を本部と加
盟店で分け合うことで、成長を続けてきたといえる。

　ただ、弁当など消費期限がきて廃棄した場合、加盟店側がその原価を
負担する契約になっている。値引き販売ができれば売れ残りが減り、加
盟店は廃棄処分による無駄な損失を被らずにすむ。本部は、加盟店が値
引きしても原価より高く売れば一定の収入につながる。それにもかかわ
らず本部が値引きを“制限”しているのは、定価販売によって支えられ
ているビジネスモデルが根底から揺らぐ恐れがあるからだ。

ローソンが生鮮食品を扱う低価格コンビニ「ローソンストア１００」の
出店を加速させたり、ファミリーマートが今夏にも海外店舗数を国内に
匹敵するレベルに引き上げるのはその表れだ。値引き販売の“解禁”と
も受け取れる今回の公取委の判断は、各社の新たな成長戦略に拍車をか
けそうだ。

《6月22日配信 産経新聞》

コンビニ＝定価の概念が崩れていきそうです。

コンビニ出店が最盛期の頃はいつでも必要なモノが手に入る気軽さが
定価のデメリットよりもうわまわっていました。

しかし、大型ｽｰﾊﾟｰ等が営業時間を大幅拡大し24時間ｽｰﾊﾟｰも出現し始
めたところにこの不況です。

やっぱり少しでも値段が安い方が消費者としては嬉しいですね。

セブンイレブンの営業店との契約形態はフランチャイズ契約が90％以上
で、フランチャイズ契約では基本的に値段を決めるのは営業店なんだとか。
それなら、本部が「値引きするな」とは言えない筈です。
経営の大部分を本部に頼っている営業店は、現実的には本部の言うとおり
にするしかなかったのでしょう。
それでも、一つの店舗が勇気を持って「値引き」を始め、複数の店舗に広
がっていきました。


賞味期限が切れている商品を大量に廃棄してきたコンビニ業界、
自分達の利益を守る為に、値段を下げれば売れる食べ物を捨ててしまう
のはやっぱりおかしな事ですよね。

「アーバンエステート」倒産、
４９６棟未完成…弁護団結成

埼玉県川口市の木造住宅建築販売会社「アーバンエステ
ート」の倒産で、首都圏を中心に４９６棟が工事代金を
受け取りながら未着工や未完成のままになっていること
から、埼玉弁護士会の有志が２日、被害救済弁護団を結
成した。

　役員らへの損害賠償請求や刑事告訴を検討する。
弁護団によると、同社はテレビＣＭなどで急速に契約を
伸ばした。住宅建築では工事代金は数回に分けて支払う
のが慣例だが、「工事代金を５％割り引く代わりに、前
金を多めに支払ってほしい」と顧客を集めていた。総工
費２０００万円の５％を割り引くと持ちかけられて７割
を前払いし、着工前に倒産に遭った施主もいるという。

　事業拡大で経営が行き詰まり、５４億８０００万円の
負債を抱え、東京地裁から４月に破産開始決定を受けた。
４９６棟の工事代金７５億３７００万円のうち３５億
２２００万円が支払い済み。うち約４割の１８６棟で
１０００万円以上の前払い金が支払われている。
《6月2日配信　 読売新聞》

一生に一度かもしれない「マイホーム」の夢が大金を払った
にもかかわらず叶わないなんて,こんな悲しい事はありません。

5％値引きを餌にして前払い金を多く集めるという手法は破産
を見越した動きだったのでしょうか。

まだ、終わっていない部分のお金を先に支払うのに保全する
法律はないのでしょうか？

宅建業法では、手付金の保全が義務づけられています。しかし
これは売買に関する法律なので建売やﾏﾝｼｮﾝ等の売買に適用され、
今回の様な注文建築などの請負契約には適用されません。
請負契約の場合は建築業法によるところとなり、以下の項目があて
はまりそうです。

建設業法
　第三章　建設工事の請負契約

第二十一条 　
1 建設工事の請負契約において請負代金の全部又は
一部の前金払をする定がなされたときは、注文者は、建設業者
に対して前金払をする前に、保証人を立てることを請求するこ
とができる。但し、公共工事の前払金保証事業に関する法律
（昭和二十七年法律第百八十四号）第二条第四項 に規定する
保証事業会社の保証に係る工事又は政令で定める軽微な工事に
ついては、この限りでない。

２ 　前項の請求を受けた建設業者は、左の各号の一に規定する
保証人を立てなければならない。

一 　建設業者の債務不履行の場合の遅延利息、違約金その他の
損害金の支払の保証人

二 　建設業者に代つて自らその工事を完成することを保証する
他の建設業者

３ 　建設業者が第一項の規定により保証人を立てることを請求
された場合において、これを立てないときは、注文者は、
契約の定にかかわらず、前金払をしないことができる。

上記のように、前払い金を支払う際には建築業者に万が一の事が
起こった場合、代わりにマイホームを完成させてくれる「保証人」
を立てて貰う事を要求出来るのです。それが出来ない場合は前払金
を支払う義務はありません。
しかし、大金がかかるマイホーム建築を少しでも安くしようと頑張って
いる時の5％値引きは甘い密です。消費者の冷静な判断を鈍らせてしま
いますね。それに、このような法律がある事を知らないで契約してしまう
ケースも多いのではないでしょうか。

信用出来る会社だと思えばこそ、大切なマイホームを託すのです。
その信頼を裏切るような商取引を行えばその会社は勿論、業界自体が
窮してしまう事に、建設業界も早く気が付いて欲しいものです。

虚弱体質の人ほど危険な音を早く察知

新しい研究により、虚弱体質の人ほど聴覚が鋭敏化しており、
迫りくる危険をいち早く察知できることが判明した。体力のな
い人ほど、徐々に迫ってくる音が実際よりも近くで鳴っている
ように聞こえるという。

　研究チームがまず、徐々に迫ってくる音が人間の耳にどのよ
うに聞こえるのかを調べた。その結果、ほとんどの被験者は個
人の体力とは関係なく、近づいてくる音源が実際に自分のとこ
ろまで到達する前に“到達した”と感じていた。人間が危険を
察知して回避できるのは、このような順応性が役立っている可
能性がある。

「用心深い人は、その種の遺伝的特徴を親から受け継いでいる」
と、アメリカのオハイオ州にあるウースター大学の進化心理学
者であり、今回の研究リーダーを務めたジョン・ノイホフ氏は
指摘する。

　しかし、降りかかってくる脅威を力でねじ伏せるだけの体力
がない人や、心臓が弱くて走って逃げることのできない人など
は、聴覚に基づく危険察知能力が極度に発達している
ことがさらに示されたのである。

　一般的に男性より体力が劣っているとされる女性も、徐々に
迫ってくる音には男性より早く反応することが以前の研究で確
認されている。

　ノイホフ氏の研究チームは今後、多くの身体特性の中で、ど
のような特性が備わっていれば脅威にうまく対処できるのかを
調べる予定だ。同氏はまた、体力以外に精神も大きな役割を果
たしていると考えている。

「不測の事態に対する対応力は多くの要素で決まる。今回、体
力がその1つであることが証明されたが、リスクを負う勇気など
性格も要素として考えられる」と、ノイホフ氏は解説した。

　今回の研究成果は、アメリカのオレゴン州ポートランドで今
週開催されるアメリカ音響学会の会合で発表される予定だ。

《ﾅｼｮﾅﾙｼﾞｵｸﾞﾗﾌｨｸ　5月18日配信》

人間の潜在能力にはまだまだ解明されていない素晴らしい力が
隠されているようですね。

動物は危険を察知して大移動したりしますが、そういえば
鼠やアリなどの小動物が多い様な気がします。
人間も弱い者が早く危険を察知出来るのは自然な事なのかも
しれません。

社会生活でも、弱い立場の人の方がいち早く危機を察知出来ると
良いですね。
例えば、頑張ってついてきた上司が左遷！とか、会社が倒産！なんて
事をいち早く察知出来ると、この不況を乗り切れるかも･･･。

日本では、「第六感」「予知」「予感」という言葉がポピュラー
ですが、なかなかこれを感じる人に遭遇する事は難しいです。

私も、先日「胸騒ぎ」を感じたので注意していたのですが特に
何も起こらず･･･私にはこの神秘的な力は備わっていない事が
判明しました。

皆さんは、いかがでしょうか？

ナノ技術を応用した育毛剤を開発へ、
聖マリアンナ医大発ベンチャー

聖マリアンナ医科大学発のベンチャー企業ナノエッグは、
ナノ技術を応用した育毛剤を製品化する。使用開始から
1カ月以内に毛母細胞（毛髪を作る細胞）を休止期から育
毛期へ移行させるなど、短期間に効果を実感できる製品
を開発する計画。2010年度に試作とモニター試験を実施
し、2011年度にドラッグストアなどの店頭で発売する予定。

　ナノエッグによると、一般的な育毛剤は育毛を実感する
までに半年以上かかるが、新開発する製品ではこの期間を
短縮してQOL（生活品質）の向上を図る。皮膚の自己治癒
力を高めるジェル状外用基剤「ナノキューブ」と、薬効成
分をナノ（10-9ｍ）オーダーサイズのカプセル内に閉じ込
める技術「ナノエッグ」を利用する。

　同ジェルはすでにスキンケア用品の成分として製品化し
ているが、新たに毛母細胞の増殖を促す働きがあることが
分かったため、育毛剤に応用する。既存の育毛剤とジェル
の化合物を微細なカプセルにし、頭皮内に浸透させること
で、自己治癒力を利用して毛根を活性化する。
《5月14日配信 nikkei TRENDYnet》

髪の毛の悩みをもつお父様方に朗報です！
1ヶ月で効果を実感できると聞くと、発売がまちどうしいですね。

スキンケア成分として既に製品化されてる商品を見ると
5,500円位からと手の届く値段設定になっていますので
育毛剤の方も価格によっては爆発的ヒットとなるかも
しれません。

全身の衰えが段々隠せなくなる世代の救世主となるのでしょうか!?


まてまて、
同ジェルは「毛母細胞の増殖を促す働きがある」との事、
それをスキンケア用品として使っている顔は毛深くならないの??

そんな化粧品は売れないから大丈夫ですね!!?

福岡都心　謎の“パンダ”　張り紙１０カ所、３種類

福岡市の都心部で、パンダの絵が描かれた張り紙が３月ごろから
“増殖”している。「生息域」は主に福岡市中央区の都心部で、
１０頭以上が確認されている。市はヤミ金融の張り紙と同様の違
法広告物とみなして撤去する方針だが、何も語らず、黒い目でじ
っと街を見つめるパンダに「癒やし」を感じる人も。それにして
も誰が、何のために‐。

　中央区の警固小学校正門前の歩道橋・橋げたには、寝そべった
パンダが張られ、交通量の多い道路を見つめている。パンダが多
く発見されているのは警固周辺で、マンションの壁や公園の看板
など少なくとも６カ所にある。天神、赤坂、大名にもあり、寝そ
べり、立ち姿、顔のアップの３種類で、どれもＡ３サイズ程度の
大きさだ。

福岡中央署への被害届、区役所への苦情はゼロ。市都市景観室は、
屋外広告物条例違反として撤去を検討中だが、パンダの現場写真
を見た永野間謙二室長は「街中でパンダを発見する楽しみは理解
できる。街の活性化のヒントが隠されているかもしれませんね」
と苦笑いする。

《2009/05/07付 西日本新聞夕刊より抜粋》

さてさて、皆さんはこの「パンダ」、どう思いますか？
わずか10頭以上で新聞のニュースになってしまうほどにインパクト
のある「パンダ」なのか気になってしまいますね。

人間って「？」に弱いようで、解明できないと気になって仕方ない。

神奈川県横須賀市の横須賀海上保安部の船着き場に、４月に漂着した
ペットボトルの中から「たからのちず」と記された紙が見つかったと
今日、スポーツ報知が伝えていました。これは、小さい子供の字で書
かれていたらしく微笑ましい事に海上保安部が差出人を探しているの
だとか。「宝物」は何でしょうね？

新型インフルエンザの話題で暗くなっている今日この頃ですが、
こんなほのぼのしたニュースもあるのですね。

豚インフル：食肉で感染せず　
帰国１０日高熱なければＯＫ　
予防効果高い不織布製マスク
　

　農水省は、食肉を通じて人に感染する心配はないとして、
食品業界や消費者に冷静な対応を求めている。同省による
と、豚肉は０７年度、米国から約２８万トン、メキシコか
ら約５万トン輸入された。豚がインフルエンザに感染した
場合、ウイルスは、呼吸器に付着し肉を汚染することはな
い。汚染があったとしても、加熱すると死滅するため、調
理していれば感染の恐れはないという。

メキシコなど発生国から帰国した場合でも、インフルエン
ザは感染から通常数日以内で発症するため、１０日間ほど
高熱などの症状がなければ医療機関で受診する必要はない。

《毎日新聞　4/28　参照》

新型インフルエンザは、鳥からくるとばかり思っていたので
豚からとの報道に少し驚きました。
発生地であるメキシコではなくアメリカで発見された事も
怖い話です。そのタイムラグの為にたくさんの人が犠牲に
ならなければなりませんでした。

これから、パンデミックが起こるのかこのまま収束に向かう
のか、目が離せない状況です。

せっかくのGWに海外にお出かけになる方も多い事と思います。
うがい・手洗い・マスク、この3つでだいぶ防げるとか。
皆さん、お心がけ下さい!!